Росреестр информирует: актуальные вопросы межевания земельных участков

Что такое межевание?

Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. При образовании земельного участка местоположение его границ устанавливается посредством определения  координат характерных точек таких границ.

Если земельный участок находится в собственности, границы не установлены, необходимо ли его межевать?

В настоящее время действующим законодательством обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует.

Вместе с тем, необходимо отметить, что если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка являются ориентировочными, следовательно, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности невозможно.

В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка (части земельного участка) со стороны других лиц. При наличии спора по местоположению границ земельных участков решение принимает суд.

Какие документы необходимо представить в орган регистрации для установления границ земельных участков?

В соответствии с положениями статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документом основанием для внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в  установленном федеральным законом порядке.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Формат и общие требования к подготовке межевого плана определены приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 912 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевой план подготавливается и представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Перечень кадастровых инженеров, имеющих право на проведение кадастровых работ, размещен на официальном сайте Росреестра.

Где можно узнать было ли межевание земельного участка?

На официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ) реализована возможность бесплатного просмотра справочных сведений по объектам недвижимого имущества в режиме он-лайн, в том числе о наличии (отсутствии) границ земельных участков в разделе «Публичная кадастровая карта».

По информации Росреестра

 
По теме
В декабре департамент муниципального имущества и земельных отношений намерен подписать свыше 30 договоров долгосрочной аренды земельных участков.
21.11.2017
В декабре 2017 департамент муниципального имущества и земельных отношений намерен подписать свыше 30 договоров долгосрочной аренды земельных участков, сообщили в пресс-службе администрации Красноярска.
21.11.2017
Так, на торги 18 декабря выставлены 5 земельных участков. Два из них предназначены для размещения объектов придорожного сервиса автозаправочных станций, автомоек и прачечных для автомобильных принадлежностей,
21.11.2017
 
Так, на торги 18 декабря выставлены 5 земельных участков. Два из них предназначены для размещения объектов придорожного сервиса: автозаправочных станций, автомоек и прачечных для автомобильных принадлежностей,
21.11.2017
Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении 22 ноября 2017 года дня горячей линии на тему «Особенности государственного кадастрового учета: уточнение границ земельных участков»,
21.11.2017
В Ачинске разыскивается сбивший школьницу водитель - ИА Запад24 В Ачинске разыскивается водитель, допустивший ДТП с участием несовершеннолетней девочки на улице Кравченко, а после сразу скрывшегося с места происшествия, сообщает пресс-служба ОГИБДД МО МВД России "Ачинский".
23.10.2018 ИА Запад24
Канский драматический театр привез очередную награду. Актеры поучаствовали со спектаклем «Пацанские рассказы» в Х международном молодёжном театральном фестивале «Живые лица».
23.10.2018 Канские Ведомости
В ГУФСИН России по Красноярскому краю прошла спартакиада среди ветеранов уголовно-исполнительной системы - ГУФСИН России Спартакиада среди ветеранов УИС проходит в ГУФСИН ежегодно. В этом году представители старшего поколения померялись силами в шахматах, настольном теннисе,
23.10.2018 ГУФСИН России
Пожарный кроссфит в Академии: испытание для сильнейших в пожарном многоборье (фото) - МЧС Красноярского края Сибирская пожарно-спасательная академия государственной противопожарной службы МЧС России в третий раз провела среди обучающихся большой спортивный турнир по функциональному силовому многоборью пожарных и спасателей.
23.10.2018 МЧС Красноярского края
В Грозном исполняющий обязанности министра спорта Красноярского края Сергей Алексеев и министр Чеченской Республики по физической культуре и спорту Муса Ханариков подписали соглашение о сотрудничестве.
22.10.2018 Наш Красноярский край
Фото - flashsiberia.com Сегодня на красноярской ТЭЦ-1 проводится плановая очистка трубной системы котла от шламовых внутренних отложений.
22.10.2018 ИА Пресс-Лайн